Оценивание недвижимого имущества при ипотечном кредитовании

Добрый день! Имею ипотечный кредит и кадастровую оценку новостройки, сделанную в БТИ. Оплачивать еще одно оценивание нет желания. Сбербанк может требовать другую оценку жилья, которую мне придется оплачивать самостоятельно? По договору ипотеки я не обязана страховать жилплощадь в четко определенном месте. Есть ли основания у банка не принять мое страхование? По ипотечному кредиту нужно оформить страховку, а для нее требуется оценивание недвижимости. Кадастровая уже есть, не хочу снова платить за другую оценку. А страхование мне хочется делать в учреждении, которое подходит лично мне, чтоб банк не навязывал свою компанию.

26 августа 2015 в 22:08 Автор вопроса: Оксана

Ответы

  • 27 августа 2015 в 22:32
    Кристина
    Скажите, автор темы, у вас возникла проблема со страховкой или с оценкой? Ведь эти две области абсолютно не взаимосвязаны.
  • 29 августа 2015 в 8:27
    Ринат
    Банк, по сути, не может отказать в уже оплаченной страховке от какой-либо фирмы-страховщика. Насчет оценки от БТИ, то она вряд ли подойдет, так как кредитованию необходима рыночная оценка объекта.
  • 31 августа 2015 в 1:07
    Наталья
    Приведу пример. Моим знакомым определили цену жилья на рынке недвижимости в два с половиной миллиона. ФНС же дал оценку в 1, 25 миллиона. Видимо, это и была кадастровая. Даже когда оценивания совпадают, то все равно нужно сделать рыночную оценку. Независимый оценщик должен составить документацию. Кадастровая не может ее заменить. Это нонсенс какой-то.
  • 1 сентября 2015 в 13:57
    Людмила
    Расскажу свой нюанс в подобной теме. По моему Кредитному договору сказано, что нужно предъявить отчетность об оцененном недвижимом объекте. Про оценку рынка не упоминается. Исходя из предписаний договора, я и хочу действовать, а не в интересах самого банка.
  • 2 сентября 2015 в 0:51
    Никита
    Перечитайте Федеральный закон от 1998 года под номером 102 «Об ипотеке». У банка есть легитимные права отказать вам в кадастровой оценке. А в 14 статье закона явно записано о требовании оценки отнюдь не у БТИ.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться