Перепланировка в кредитной квартире

Подали заявку на ипотеку в Банк Москвы. Заявку одобрили. Теперь занялись поиском подходящей квартиры. Нашли хороший вариант, но есть маленькая перепланировка. Никаких несущих стен она не касается. Хозяева удалили перегородку, на которой дверь в кухню крепилась. Теперь просто проем без двери. Узаконить перепланировку вроде несложно, но владельцы не хотят этим заниматься. Цена на квартиру не высокая, поэтому покупатели без ипотеки наверняка найдутся.
Теперь вопрос: как отнесутся в банке к такой перепланировке?
Откажут в покупке, разрешат купить, а после узаконить? Или может еще как-то можно выйти из ситуации?

4 ноября 2015 в 22:03 Автор вопроса: Егор

Ответы

  • 6 ноября 2015 в 5:32
    Антон
    Мы продавали квартиру с такой же небольшой перепланировкой. Из БТИ не выдали документы, нужные для продажи (экспликацию). Пришлось согласовывать.
    Даже если банк на эту перепланировку глаза закроет, то не факт, что Мосрегистрация пропустит эту сделку.
  • 6 ноября 2015 в 16:09
    Егор
    Я бы на вашем месте сначала уточнил в Мосрегистрации возможность продажи с такой перепланировкой, а потом уже у банка спрашивал.
  • 7 ноября 2015 в 4:15
    Лариса
    Вам могут предложить в банке подписать дополнительное соглашение, согласно которому вы обязуетесь в течение полугода согласовать перепланировку или восстановить перегородку. Нам даже предлагали номера телефонов компаний, который занимаются оформлением документации такого рода.
  • 8 ноября 2015 в 10:36
    Лев
    Банки могут по-разному отнестись к такой проблеме. Для кого-то это неприемлемо. Я, например, обращался в Городской ипотечный банк. Квартира была с перепланировкой, никаких проблем не возникло.
  • 9 ноября 2015 в 6:32
    Илья
    Банки обычно не отказывают, если несущие стены не затронуты и полезная площадь не изменилась.
  • 10 ноября 2015 в 15:13
    Степан
    А как банк узнает о перепланировке, если она в документах не отражена. К нам оценщик даже не приходил, мы фотографировали квартиру, а он на основании этих снимков сделал оценку.
  • 12 ноября 2015 в 13:09
    Федор
    Раз на раз не приходится. У меня юристы из ВТБ24 заметили, что раковина на кухне на 1 метр сдвинута. Причем техник из БТИ этого даже не заметил. Перепланировку сказали согласовать.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться