Ипотечное кредитование молодой семьи в 2012 году
Ни для кого не секрет, что сегодня многие молодые семьи рассчитывают на ипотечное кредитование в решении вопроса жилищных проблем.
Согласно российскому законодательству, в брак можно вступать по исполнении
Как можно оформить ипотечный кредит молодой семье
Есть несколько вариантов оформления ипотечного кредита молодым семьям:
- Оформить кредит в любом коммерческом банке;
- Оформить кредит и использовать при этом помощь государства.
Ипотека молодым семьям от коммерческих банков
Этим предложением смогут воспользоваться пары, где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Этот ипотечный кредит имеет массу преимуществ:
- более низкий первоначальный взнос;
- на период строительства жилья существует возможность отсрочки погашения основного долга;
- отсрочка в погашении кредита при рождении ребенка;
- в расчет суммы кредита можно учитывать доходы родителей супругов-заемщиков.
Важно помнить, что при таком кредитовании есть некоторые ограничения, например: здесь не предусматривается отсрочка по уплате процентов. Проценты по кредиту всегда нужно платить в полном объеме и в срок.
Использование материнского капитала
Некоторые коммерческие банки при ипотечном кредитовании молодых семей используют в качестве первоначального взноса материнский капитал. Естественно, что это очень выгодно многим молодым семьям, которые имеют детей.
Более подробную информацию по использованию материнского капитала при ипотечном кредитовании молодым семьям читайте на кредитном портале Acredo. Ипотека для молодой семьи и использование при этом помощи государства.
Для помощи молодым семьям была разработана государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей». Свою работу эта программа начала в 2006 году. Цель программы — оказать помощь молодым семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Помощь государства может быть оказана 2 способами:
- предоставлением непосредственно социальной выплаты на приобретение жилья;
- созданием специальных условий кредитования, которые помогут молодым семьям получить ипотечные кредиты.
Условия получения помощи от государства
Условия почти те же, что и при получении ипотеки в коммерческом банке, однако семья в данном случае может быть и неполной.
Самым главным при оформлении ипотеки для молодой семьи является следующее условие: до 1 марта 2005 года постановка на учет в местных органах власти в качестве лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Оказывается помощь и тем семьям, которые не состоят на учете — если никто из членов семьи вообще не имеет жилья или если на одного члена семьи приходится общей площади жилого помещения меньше, чем положено по законодательству. В 2012 году это 18 кв. м. В этом случае молодой семье предоставляется социальная ипотека.
Помощь могут получить и те семьи, жилье которых не отвечает требованиям, установленым Жилищным Кодексом. Например, жилье не соответствует санитарным и другим нормам.
Конечно, у каждой семьи может быть исключительный и особый случай, поэтому советуем Вам обратиться за более подробной информацией на соответствующую страничку кредитного портала Acredo.
Как можно использовать социальную выплату
Социальную выплату, которую представляет государство, можно использовать на такие цели:
- строительство индивидуального жилого дома;
- приобретение жилья на любом рынке недвижимости;
- первоначальный взнос при получении ипотечного кредита;
- на уплату последнего платежа в жилищный кооператив.
Как нельзя использовать социальную выплату
В 2012 году социальную выплату нельзя направлять на погашение основной суммы долга или на уплату процентов по ипотечным кредитам, которые были получены раньше самой выплаты.
Размер социальной выплаты
Для семей, которые не имеют детей, она составляет не менее 30% расчетной стоимости жилья.
Для семей с детьми она составляет не менее 35% (в том числе для неполных молодых семей, которые состоят из 1 молодого родителя и 1 или более ребенка).
В случае если социальная выплата используется на уплату последнего платежа в жилищный кооператив, размер такой выплаты не должен превышать сумму остатка задолженности.
Дополнительные возможности социальной выплаты
В случае рождения или усыновления молодой семьей одного ребенка может быть произведена дополнительная компенсация части затрат, связанных с приобретением или строительством жилья, в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.
Все подробности расчета социальной выплаты, а также информацию о том, какие документы необходимо предоставить и в какие органы исполнительной власти, можно найти на страницах кредитного портала Acredo.
Комментарии пользователей