Есть ли смысл в наших реалиях брать ипотеку под застройку?

Есть участок, функционально отведенный под дачное строительство и сельскохозяйственную обработку . В наличии на руках договор на подведение коммуникаций и закладку фундамента. Цена земли примерно в районе 3 млн. руб. Сам живу в ближнем Подмосковье, на съемной квартире за 26 тыс. руб. в месяц. Для завершения стройки даже по самым оптимистичным прогнозам потребуется не менее 2,5 млн. руб., а то и все 3. Предполагается, что земля с самого начала будет находиться в залоге, недвижимость после окончания строительства и до полного погашения ипотечного кредита тоже. Средства нужны дозировано, частями. В какой банк можно обратиться в первую очередь? Какая эффективная ставка возможна в итоге?

21 сентября 2015 в 21:09 Автор вопроса: Антон

Ответы

  • 26 сентября 2015 в 6:19
    Людмила
    Я с мужем зарабатываю себе опыт в этой теме уже с 2011-го. Сначала взяли участок в ипотеку, в 12-м погасили кредит за землю, параллельно со старта начали развивать тему по оформлению кредита на строительство, под землю ценой в три млн. Вам хорошо будет, если дадут полтора хотя бы. Стройку тоже покроют процентов на 60 максимум. А пока отдавать будете, важно контролировать уровень доходов вашей семьи.
  • 27 сентября 2015 в 5:40
    Елизавета
    Советую не пользоваться услугами Сбера и Россельхоза в этой теме эти самые жесткие. В общем и целом ситуация на рынке кредитования ухудшается, условия становятся все жестче, лояльных программ все меньше и меньше. Все равно нужно искать. Мы обзванивали все банки, при строительстве, 34 отказа. Пробуйте, и пусть Вам повезет. Как бы там ни было, мы свой дом построили. Лучше всего, конечно, скопить или взять у богатых друзей, если такие есть, пусть даже и под процент.
  • 28 сентября 2015 в 22:41
    Владимир
    Не понимаю, зачем такую форму собственности придумали, когда есть сельхоз земля, на которой ничего построить нельзя, сам от такой еле избавился. Перевести в садоводство и то не удалось (вернее откат неподъёмный)
  • 29 сентября 2015 в 17:05
    Роман
    Большая часть земель для дачного строительства (как в описанном в топике случае) размещены на землях сельхоз. назначения. Не перепутайте с землей для сельскохозяйственного производства (не категория участка, но вид разрешённого использования - тут дом не построишь). Вести строительство на земельном фонде, выделенном для постройки дач, не только разрешено, но и вменяется в обязанность теперь, согласно новому законодательству
  • 1 октября 2015 в 7:37
    Станислав
    Сбер и Россельхоз - важные банки во всех смыслах. Куда тогда Вы предлагаете идти?
  • 3 октября 2015 в 4:29
    Станислав
    На постройку индивидуального жилого фонда вообще мало кто сейчас выдает кредиты. Не ходовой сейчас товар. А касательно выделения средств на земельные участки для дачного строительства, то играющие на этой площадке банки можно на одной руке пересчитать. Кроме вышеупомянутых Россельхоза и Сбербанка я альтернатив и не знаю. Остальные заинтересуются землей только в пределах населенных пунктов.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться