Что такое рефинансирование ипотеки?

Acredo
Вопросы и ответы
Ипотека
Что такое рефинансирование ипотеки?

Здравствуйте. Мы с женой взяли ипотечный кредит три года назад. Пока выплачиваем регулярно взносы по жилищному кредиту, но с каждым годом все сложнее находить нужную сумму. Мы слышали, что существует рефинансирование ипотечного кредита. Подскажите, что это такое и как рефинансирование помогает погасить ипотечный заем?

8 октября 2014 в 1:54 Автор вопроса: Игорь

Ответы

9 октября 2014 в 6:31

Валерий

По сути, рефинансирование — это перекредитование. Обычно его осуществляют в другом банке, где условия кредита выгоднее, например, ниже процентная ставка. Иногда можно провести рефинансирование в том же банке где бралась ипотека, но сам банк может отказаться от этого, потому что рефинансирование для него не всегда выгодно. Насколько рефинансирование поможет в погашении ипотечных выплат, следует смотреть индивидуально, все зависит от того, какая сумма по основному долгу и по процентам уже выплачена. К рефинансированию обычно прибегают, когда хотят снизить ежемесячные платежи.
10 октября 2014 в 10:08

Антонина

Тут следует посмотреть на то, какие Вы цели преследуете в итоге. Рефинансирование ипотеки в определенных случаях позволяет улучшить условия выплат. Если Вас интересует снижение ежемесячных выплат, то рефинансирование подойдет как наиболее оптимальный вариант, возможно, Вы ничего не выгадаете в финансовом плане, но платежи станут для Вас более комфортными. Пакет документов для рефинансирования такой же, как и для оформления ипотеки, а квартира перейдет соответственно в залог к другому банку.
11 октября 2014 в 5:23

Ирина

Помогает рефинансирование выплачивать кредит по ипотеке двумя способами. Во-первых, за счет снижения процентной ставки. Три года назад проценты по кредиту были на 2-3% выше, чем сейчас, благодаря этому можно существенно снизить ежемесячные платежи, и переплата в итоге будет меньше. Во-вторых, за счет увеличения срока кредитования. В данном случае выгода для Вас будет минимальна или ее не будет вовсе, но каждый месяц Вы будете выплачивать меньшую сумму, что тоже довольно важно. Есть еще третий способ, при рефинансировании в некоторых банках можно изменить схему выплат, ведь в основном применяются равные платежи, а это, как ни удивительно, не всегда выгодно.