Соотношение кредита и залога

Меня всегда интересовало – а как банки рассчитывают сумму необходимого залога для требуемого кредита? Вот, к примеру, хотите вы взять один миллион рублей – разумеется, банк потребует какое-то залоговое имущество. И сколько оно должно стоить, чтобы решение о выдаче кредита было положительным? Возможно, сотрудники финучреждений пользуются специальной формулой для подобных расчётов?

19 июля 2013 в 17:28 Автор вопроса: Павел

Ответы

  • 20 июля 2013 в 7:58
    Кирилл
    Уверен, что никакой специальной формулой банки не пользуются. Просто в подобных ситуациях приглашается оценщик, который называет рыночную стоимость предложенных в качестве залога активов (причём самую низкую). На основании этого расчёта банк и выдаёт Вам кредит – реально предлагая деньгами только чуть больше половины всей суммы залога. Нужен же ему путь к отступлению…
  • 21 июля 2013 в 9:01
    Евгений
    И чем вам не формула?)) Берёте имущество, узнаёте его минимальную рыночную стоимость, делите напополам – вот вам и сумма кредита, которую готовы дать банки за такой залог. Для миллиона из вашего примера нужно имущество стоимостью где-то в полтора миллиона.
  • 23 июля 2013 в 6:52
    Руслан
    Вы учитывайте при этом наличие совладельцев имущества. Даже если у Вас в собственности роскошная квартира в центре Москвы, но в ней, кроме Вас, прописан ещё кто-то, банк может и не принять такой залог. Вы и только Вы должны быть единоличным владельцем активов, которые решили дать под залог.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться