Как получить банковский кредит на строительство или покупку загородного дома или дачного участка?

Добрый день. Мы с мужем хотели бы переехать за город в частный дом. Можем ли мы оформить ипотечный кредит на покупку загородного коттеджа или дачного участка с домом, предназначенным для постоянного проживания? Какие особенности оформления ипотеки существуют в этом случае? Можем ли мы рассчитывать на получение кредита от банка на приобретение или строительство загородного дома?

Ответы

  • 10 октября 2014 в 8:05
    Любовь
    Если Вы хотите на строительство дома взять кредит, то его смогут выдать только под залог участка, который должен быть в собственности. Еще обращают внимание на место расположения участка. И обязательно нужно, чтобы к нему были подведены все необходимые коммуникации. Сумма кредита будет зависеть от оценочной стоимости участка. А еще насколько я знаю, существуют определенные сроки, за какое время нужно построить дом и до окончания строительства ставка по кредиту будет выше.
  • 11 октября 2014 в 7:29
    Георгий
    Конечно, оформление ипотеки на покупку загородного дома будет для Вас более хлопотно, так как тут и бумаг больше и согласования сложнее. Кроме того, фактически оформляется кредит на два объекта собственности это непосредственно сам дом и второй объект это участок, на котором он стоит. И участок играет ключевую роль, так как именно он определяет основную цену. Тут в первую очередь важно его расположение. Насколько место экологически чистое, есть ли зоны отдыха: водоемы, лес. Насколько удобно к нему добираться. Все это банк будет учитывать, и одобрение на покупку зависит от всех этих факторов.
  • 12 октября 2014 в 2:16
    Андрей
    Первоначальный взнос при покупке коттеджа за городом в ипотеку будет существенно большего, чем при покупке квартиры. Кроме того, срок такого кредита обычно не больше 15 лет, хотя в некоторых банках можно найти и 25. Если приобретаемый Вами дом имеет статус коттеджа или таунхауса и находится при этом в отдельном возведенном поселке, то, скорее всего, одобрение на ипотеку Вы получите без проблем. На дачи банки ипотеку выдавать не спешат, здесь свою роль может сыграть материал, из которого дом изготовлен, на деревянные дома банки не особо заинтересованны выдавать кредиты.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)