Как оформить кредит на покупку жилья на вторичном рынке?
- Acredo
- Вопросы и ответы
- Ипотека
- Как оформить кредит на покупку жилья на вторичном рынке?
Добрый день. Мы планируем приобретение жилья. Но денег хватает пока на покупку квартиры на вторичном жилищном рынке. Какие документы мы должны в этом случае предоставить в банк, чтобы он нам одобрил заявку на получение ипотечного кредита? Какие особенности существуют при покупке жилья в кредит на вторичном рынке недвижимости?
2 октября 2014 в 2:13
Автор вопроса: Ринат
Ответы
Вопросы по кредитам
-
КИ при валютной ипотеке 6 ответов
-
Ипотека для крымчан... нет ответов
-
Огрехи в кредитной истории и ипотека 5 ответов
Подбор кредитов
Это может вам пригодиться
При ипотечном кредитовании банк не на каждую квартиру даст кредит. Например, банк откажет в кредите на покупку квартиры в доме, находящемся в аварийном состоянии или возрастом более 35 лет.
В связи с тем, что кредит выдается на длительный срок, то и риск его не возврата значительно возрастает, поэтому требования к заемщикам предъявляются довольно строгие. Условия кредитования жилья на первичном и вторичном рынках значительно разнятся. Банк предъявляет высокие требования к «качеству» квартиры:
• приобретаемое жилье должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормам. Дом, в котором приобретается квартира, должен иметь возраст не более 35 лет;
• банк окажет в кредитовании на квартиру в доме, который подлежит реконструкции;
• любые перепланировки должны быть разрешены инвентаризационной службой;
• банк откажется кредитовать жилье, продавцом которого является доверенное лицо;
• некоторые банки устанавливают достаточно высокие процентные ставки на покупку квартир на первом и последнем этажах.
Выбранная вами квартира подлежит обязательной оценке страховой компанией. Страховщик оценивает потенциальные риски и рассчитывает сумму страховой премии, которую будет уплачивать владелец ипотеки по договору страхования.