Договор ипотеки: повышение суммы

Здравствуйте! Такое вот положение дел: оформляем ипотечное кредитование по реальной цене семь миллионов, а оценщики определили стоимость в 9 миллионов и передали эту сумму в отделение банка. Занижение разрешено максимально на 20 процентов, а теперь выходит больше. Если в договоре поставить те 9 миллионов под 20 процентов, но отдать только семь млн., что тогда меня, как заемщика, ждет? Я так и не разобрался, по какой стоимости начислят ставку.

Ответы

  • 29 августа 2015 в 17:33
    Петр
    Целевое ипотечное кредитование – другая вещь. Материальные средства заемщик никогда в руки не получает.
  • 31 августа 2015 в 12:18
    Виктория
    Если банк выдал кредитование на 9 миллионов, то на такую сумму и будут начисляться проценты. Потребительский кредит по новому законодательству разрешает вернуть разницу сразу же после получения кредита, в тот же день. Это будет учитываться в основную сумму долга.
  • 1 сентября 2015 в 4:54
    Олег
    Да, вполне вероятно, что расхождения от реальной стоимости бывают в договоре. Возможно и то, что в банке не позволят купить недвижимость, которая менее трех лет в собственности, за семь миллионов. Но, предполагаю, за шесть млн – да.
  • 2 сентября 2015 в 5:51
    Никита
    Можете ли вы уверенно сказать, что речь идет о различиях договорной цены и оценочной? Если квартира, на которую вы оформляете ипотеку, недорого стоит, то и вам, и банку проще.
  • 3 сентября 2015 в 14:04
    Варвара
    Различия приличные. Это еще дешево, поверьте. Считайте себя везучим человеком. Банку не столь важна оценка жилплощади, а главное для него – чтоб стоимость не была ниже покупной, иначе снизится сумма на кредит.
  • 4 сентября 2015 в 19:25
    Сергей
    Завышение либо занижение стоимости по договору (семь миллионов) не разрешается более чем на двадцать процентов в сравнение со стоимостью, данной при оценке – 9 миллионов. Такая сделка не может быть разрешена.
  • 5 сентября 2015 в 6:11
    Игорь
    Уточните банк, в котором оформляли ипотеку, так как с вашей ситуацией не просто разобраться. Многие детали непонятны.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)