Договор ипотеки: повышение суммы

Здравствуйте! Такое вот положение дел: оформляем ипотечное кредитование по реальной цене семь миллионов, а оценщики определили стоимость в 9 миллионов и передали эту сумму в отделение банка. Занижение разрешено максимально на 20 процентов, а теперь выходит больше. Если в договоре поставить те 9 миллионов под 20 процентов, но отдать только семь млн., что тогда меня, как заемщика, ждет? Я так и не разобрался, по какой стоимости начислят ставку.

27 августа 2015 в 1:53 Автор вопроса: Вячеслав

Ответы

  • 29 августа 2015 в 17:33
    Петр
    Целевое ипотечное кредитование – другая вещь. Материальные средства заемщик никогда в руки не получает.
  • 31 августа 2015 в 12:18
    Виктория
    Если банк выдал кредитование на 9 миллионов, то на такую сумму и будут начисляться проценты. Потребительский кредит по новому законодательству разрешает вернуть разницу сразу же после получения кредита, в тот же день. Это будет учитываться в основную сумму долга.
  • 1 сентября 2015 в 4:54
    Олег
    Да, вполне вероятно, что расхождения от реальной стоимости бывают в договоре. Возможно и то, что в банке не позволят купить недвижимость, которая менее трех лет в собственности, за семь миллионов. Но, предполагаю, за шесть млн – да.
  • 2 сентября 2015 в 5:51
    Никита
    Можете ли вы уверенно сказать, что речь идет о различиях договорной цены и оценочной? Если квартира, на которую вы оформляете ипотеку, недорого стоит, то и вам, и банку проще.
  • 3 сентября 2015 в 14:04
    Варвара
    Различия приличные. Это еще дешево, поверьте. Считайте себя везучим человеком. Банку не столь важна оценка жилплощади, а главное для него – чтоб стоимость не была ниже покупной, иначе снизится сумма на кредит.
  • 4 сентября 2015 в 19:25
    Сергей
    Завышение либо занижение стоимости по договору (семь миллионов) не разрешается более чем на двадцать процентов в сравнение со стоимостью, данной при оценке – 9 миллионов. Такая сделка не может быть разрешена.
  • 5 сентября 2015 в 6:11
    Игорь
    Уточните банк, в котором оформляли ипотеку, так как с вашей ситуацией не просто разобраться. Многие детали непонятны.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться