Что делать с не зарегистрированной закладной, когда она у заемщика?

Добрый день! Нуждаюсь в помощи. Оформлял ипотеку четыре года назад, в этом году хочу ее закрыть. Цель - выплатить всю оставшуюся сумму банку. Есть закладная, которая сейчас при мне. В регистрационной палате я не был. По договору кредита я должен был отдать закладную кредитору и провести регистрацию в государственном органе. Возникнут проблемы?

4 сентября 2015 в 23:32 Автор вопроса: Степан

Ответы

  • 5 сентября 2015 в 11:07
    Илья
    Удостоверьтесь в отсутствии/наличии еще одного оригинала закладной. Проблем, думаю, с ней не будет. Сходите в банк, возьмите у него необходимую документацию для погашения кредита, снимите залог. Когда ипотека будет погашена раньше срока, не будет смысла в оформлении регистрации. Однако лучше проверьте.
  • 6 сентября 2015 в 7:11
    Георгий
    День добрый! Уточните, в документе купли-продажи квартиры есть штамп об ипотечном кредите или у вас он на новостройку? На руках вы держите свидетельство о владении недвижимостью с обременением?
  • 6 сентября 2015 в 22:43
    Степан
    Нет еще одного оригинала. Получил на руки закладную, когда заходил в отделение банка для того, чтоб сказать «спасибо за сотрудничество» инспектору по кредитам, мне выдали одну копию документа с просьбой его зарегистрировать. Но я отложил эту задачу. Да, свидетельство с обременением. Штамп еще посмотрю.
  • 7 сентября 2015 в 23:24
    Раиса
    При планах на досрочное погашение кредита, как я и упоминала, не стоит оформлять закладную. Если банка не беспокоил факт, что закладная отсутствует, то и вы не должны о ней думать. Когда в вашем свидетельстве есть запись о регистрации, то тогда все нормально. Закройте ипотеку, а затем уберите с себя обременение.
  • 8 сентября 2015 в 18:50
    Дмитрий
    Да, это правда. Обременение свидетельствует о том, что в договоре будет стоять ипотечный штамп. И в процедуре регистрации закладной нет резона.
  • 10 сентября 2015 в 3:31
    Степан
    Дозвонился инспектору по кредитам из своего банка. Она мне намекнула, хоть и неуверенно, что проблемы все-таки могут появиться. И я пойду снимать обременение с квартиры уже на днях.
Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Статьи по кредитам

Вопросы по кредитам

Задайте свой вопрос

Подбор кредитов

Это может вам пригодиться