Как не ошибиться с банком?
Приняв решение взять квартиру в ипотеку, следует тщательно выяснить все нюансы оформления кредита, а в частности то, предусматривает ли банк возможность досрочного погашения кредита и предусмотрены ли за это штрафные санкции. К примеру, в некоторых банках возможность досрочного погашения обходится в дополнительные выплаты размером 1-3%. Конечно, это исключение, и чаще всего клиенты могут погашать кредит досрочно, но не ранее срока, который устанавливает банк. Чаще всего срок, в который клиент не может погасить кредит досрочно, составляет от полугода до нескольких лет.
Что еще нужно учесть, перед тем как взять квартиру в ипотеку? Предоставляет ли банк возможность гасить кредит неравными долями. Обычно такая возможность предоставляется после того, как клиент выплачивает сумму, накопившуюся по процентам за полный срок кредита, а потом банк разрешает выплачивать оставшийся долг теми долями, которые удобны клиенту. Однако следует помнить, что эти доли не должны быть меньше чем минимальный платеж.
Несмотря на то, что сегодня взять квартиру в ипотеку в Москве стало проще, нужно обязательно выяснить действия банка, если вы оказываетесь неплатежеспособным в течение нескольких месяцев. Чаще всего банки начисляют пени и штрафы за каждый день просрочки кредита. При этом требуется заранее уведомить кредитную организацию о предстоящей задержке платежа. Однако, главное — знать кому принадлежат права на квартиру в случае возможной просрочки платежа. Если выкупаемое жилье является собственностью клиента, то кредитной организации проще договариваться с клиентом без принятия крайних мер. Если недвижимость принадлежит банку, то в этом случае через несколько месяцев просрочки платежа, банк имеет полное право потребовать выселения.
Несмотря на все эти нюансы и тонкости (более подробно об условиях ипотечного кредитования можно ознакомиться на портале Acredo), ипотечный кредит решает один из самых главных вопросов — квартирный. Получается, что к вопросу выбора квартиры в ипотеку следует подходить очень разумно и тщательно. Если сейчас ипотечный кредит вам не по карману, подождите и возвращайтесь к этой теме при более благоприятных условиях.
Комментарии пользователей