Программа «Земельный участок» (вторичный рынок)

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика:
- справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев;
- выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев;
- справка о доходе по форме банка (за исключением физических лиц, работающих на государственных предприятиях, муниципальных унитарных предприятиях, в органах исполнительной, законодательной, судебной власти);
- справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц - моряков).
По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода.
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков).
Для физических лиц - нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
- налоговая декларация за 2 последних отчетных периода (по форме исходя из применяемой формы налогообложения, учета и отчетности).

Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.);
- налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода.

Для физических лиц - нотариусов:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ.

Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов;
- документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ).

Для физических лиц - военнослужащих:
- удостоверение личности военнослужащего РФ (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
- контракт о прохождении военной службы (если данный документ носит секретный характер, то возможно представление выписки из контракта о прохождении военной службы);
- справка с места службы (работы), подтверждающая, что срок трудового стажа составляет не менее 6 месяцев, а общий непрерывный трудовой стаж составляет не менее 1 года).


Договор купли-продажи участка/участка с объектом, заключенный между заемщиком и продавцом.
Документы об уплате первого взноса за приобретаемый участок/участок с объектом.

Документы предоставляемые продавцом - физическим лицом:
- паспорт гражданина РФ (всех собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства)/свидетельство о рождении (для собственников, не достигших 14-ти лет);
- свидетельство о браке/свидетельство о разводе (всех собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного
строительства, при наличии);
- свидетельство о смерти (в случае, если среди собственников земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного
строительства имеются лица, которые умерли).
Документы предоставляемые продавцом - юридическим лицом:
- учредительные документы;
- свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, от имени которого осуществляется сделка и заключается договор купли-продажи земельного участка/земельного участка с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства.
Для созаемщика те же документы, что и для заемщика.

Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика (и созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование титула (риска утраты права собственности на объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на объект кредитования. В случае отказа клиента от опции страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0.5 п.п..

Срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней. От 3 до 5 рабочих дней для проверки участка / участка с объектом (в случае отсутствия подобранного варианта участка / участка с объектом на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита).

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, состоящих в родственных отношениях с заемщиком. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают супруг или супруга, (за исключением случаев оформления участка/участка с объектом в личную собственность заемщика), совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых приобретается участка/участка с объектом, а также родственник, если он является работодателем заемщика.