Новостройка

В случае если сумма кредита превышает 70% от стоимости предмета ипотеки, ответственность заемщика по кредитному договору должна быть застрахована. При этом страховая сумма не может быть менее размера такого превышения. В случае отсутствия личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.

На этапе строительства (до момента оформления квартиры в собственность) процентная ставка - 14,5% годовых. Требование к объекту недвижимости: приобретаемое жилое помещение (квартира) расположено в многоквартирном доме 2007-го и позже года постройки (в случае заключения кредитного договора на этапе строительства - права собственности на приобретенное жилье должны быть оформлены до конца 2011 года). Пройдена государственная комиссия местного органа власти по приемке жилых объектов, что должно быть подтверждено актом местного органа власти о приемке жилых объектов и получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях. Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту: 1)стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона - 0,5%; 2) на уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала - 0,25%; 3) заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы - 0,25%; 4) заемщик - владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» - 0,25%. Общее количество заемщиков и выступающих по одному кредитному договору / договору займа, не может превышать 3 человек.