Ипотечный кредит на новостройку

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2–НДФЛ с начала текущего года, но не менее, чем за последние 6 месяцев и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период.
Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

Обязательно: - информация о компании – работодателе (по форме банка) заемщика/ созаемщика (поручителя); - заявление физического лица на получение и предоставление данных из/в бюро кредитных историй (заемщика/ созаемщика (поручителя)) (по форме банка).
Документы, предоставляемые дополнительно предпринимателями без образования юридического лица: 1. Копия свидетельства о регистрации предпринимателя. 2. Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции. 3. Копия патента, лицензий на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии). 4. Копия свидетельств о постановке на учет в налоговом органе. 5. Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой банка. 6. Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года. 7. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 8. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.). 9. Копия кассовой книги (при наличии). 10. Информация по компании (для собственников бизнеса) (по форме банка).
Документы, предоставляемые владельцами/ совладельцами бизнеса: 1. Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица). 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (форма №1). 4. Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (форма №2). 5. Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой банка. 6. Справка из банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2). 7. Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности). 8. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 9. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.) (при наличии). 10. Информацию по компании (по форме банка). Документы, предоставляемые при наличии: 1. Копии свидетельства о рождении детей. 2. Копии водительского удостоверения заемщика/созаемщика (поручителя). 3. Копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции. 5. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок и др.); 6. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (транспортные средства, ювелирные украшения и др.); 7. Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточные, до востребования, текущие) с выписками по ним за последние 6 месяцев. 8. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписка из реестра владельцев ценных бумаг). 9. Копии кредитных договоров (договоров займа, купли – продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита, либо справка кредитора, заверенные кредитором.

На этапе строительства: * Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика/поручителей с учитываемым доходом. * Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (при оформлении залога недвижимого имущества). После регистрации права собственности на квартиру: * Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика/поручителей с учитываемым доходом. * Страхование риска утраты и повреждения предмета залога. * Страхование риска утраты права собственности (в течение первых 3 лет с даты оформления обеспечения в пользу банка).

Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых банком документов.

Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально. Необходимый пакет документов застройщика/продавца при покупке квартиры на первичном рынке жилья (минимальный) Документы, на основании которых осуществляется строительство дома, включая: основной распорядительный документ (Постановление Правительства г. Москвы на строительство данного дома). Долгосрочный договор аренды или договор аренды на период строительства. Инвестиционный контракт с Правительством г. Москвы (дополнительные соглашения к нему - при наличии). Разрешение Инспекции государственного архитектурного строительного надзора (ИГАСН) на строительство. Договор, заключаемый с покупателями (варианты: договор о долевом участии в строительстве, договор соинвестирования, договор финансирования строительства и т.п.). По результатам рассмотрения предоставленных документов может быть запрошена дополнительная информация. Документы по компании: копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, выписка из реестра акционеров). Доверенность на сотрудника, подписывающего от лица компании договор соинвестирования, а также приказ о его трудоустройстве. Самый наилучший вариант, когда строительная компания - продавец соглашается на внесение в договор соинвестирования пунктов, отражающих интересы банка, а именно: