Ипотечный кредит на квартиру

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2–НДФЛ с начала текущего года, но не менее, чем за последние 6 месяцев и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период.
Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

Обязательно:
- информация о компании – работодателе (по форме банка) заемщика/ созаемщика (Поручителя);
- заявление физического лица на получение и предоставление данных из/в бюро кредитных историй (заемщика/ созаемщика (поручителя)) (по форме банка).
Документы, предоставляемые дополнительно предпринимателями без образования
юридического лица:

1.Копия свидетельства о регистрации предпринимателя.
2.Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции.
3.Копия патента, лицензий на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии).
4.Копия свидетельств о постановке на учет в налоговом органе.
5.Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой банка.
6.Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года.
7.Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии).
8.Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.).
9.Копия кассовой книги (при наличии).
10.Информация по компании (для собственников бизнеса) (по форме банка).

Документы, предоставляемые владельцами/ совладельцами бизнеса:
1.Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица).
2.Выписка из ЕГРЮЛ.
3.Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №1).
4.Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №2).
5.Выписка по расчетному счету компании из банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой банка.
6.Справка из банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2).
7.Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности).
8.Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии).
9.Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.) (при наличии).
10.Информацию по компании (по форме банка).

Документы, предоставляемые при наличии:
1.Копии свидетельства о рождении детей.
2.Копии водительского удостоверения заемщика/созаемщика (поручителя).
3.Копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции.
5.Копии документов, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества (Дом, квартира, земельный участок и др.).
6.Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (транспортные средства, ювелирные украшения и др.).
7.Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточные, до востребования, текущие) с выписками по ним за последние 6 месяцев.
8.Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписка из реестра владельцев ценных бумаг).
9.Копии кредитных договоров (договоров займа, купли – продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита, либо справка кредитора, заверенные кредитором.

Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых банком документов.

Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально. Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию: - о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку); - отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения заемщиком (созаемщиком) (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации); - о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности заемщика и/или созаемщика/ поручителя (в том числе и бывшего супруга/ супруги заемщика и/или созаемщика/ поручителя).