Ипотечный кредит

Справка с места работы за последние 6 месяцев.

Документы по кредитуемому объекту недвижимости,
необходимые для рассмотрения возможности ипотечного кредитования.
1. Приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке недвижимости.
* Свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости.
* Документ, являющийся основанием возникновения права собственности продавца (документ купли-продажи, мены, дарения, иное).
* Кадастровый паспорт (при необходимости).
* Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости.
* Копия паспорта продавца.
* Справка о зарегистрированных лицах (2 экземпляра).
* Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (2 экземпляра).
* Согласие супруга на продажу объекта недвижимости, заверенное нотариально.

2. Приобретение объекта недвижимости на первичном рынке недвижимости.
* Проект Договора-основания участия в долевом строительстве объекта недвижимости :

1) договор участия в долевом строительстве, в котором указаны:
- описание объекта;
- стоимость объекта;
- порядок вступления заемщика в права собственности.
2) Договор уступки права требования:
а) договор участия в долевом строительстве с отметкой о гос. регистрации, в котором указаны :
- описание объекта;
- стоимость объекта;
- порядок вступления заемщика в права собственности.
б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости.

* Документы, подтверждающие права застройщика на строительство объекта недвижимости (разрешение на строительство, лицензия на строительство, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные застройщиком.

3. Строительство объекта недвижимости.
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок, на котором будет вестись или уже ведется строительство жилого дома, дачи или других строений потребительского назначения.
* Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
* Разрешение на строительство (в случае необходимости его получения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ или иными нормами действующего законодательства).
* Проектно-сметная документация.
* Согласие супруга на залог земельного участка, заверенное нотариально.

Размер процентной ставки зависит: - от размера первоначального взноса; - от срока кредитования; - от наличия кредитной истории; - от места нахождения объекта недвижимости; - от уровня готовности строящегося объекта недвижимости; - от наличия у клиента в собственности имущества.