Городская программа «Молодежи — доступное жилье» (первичный рынок, до регистрации)

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика: - справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев; - выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев; - справка о доходе по форме банка; - справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц - моряков).
По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей: - выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц - нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - налоговая декларация по форме №2-НДФЛ или №3-НДФЛ за 2 последних отчетных периода.

В случае если заемщик находится в браке и приобретает строящееся жилье в личную (индивидуальную) собственность, в банк необходимо предоставить один из следующих документов: - брачный контракт, заключенный между заемщиком и супругом (супругой), в соответствии с условиями которого единственным собственником приобретаемого за счет кредита жилья будете являться заемщик; - нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на приобретение заемщиком за счет кредита жилья в личную (индивидуальную) собственность с возникающей в дальнейшем ипотеки данного жилья в силу закона (по форме, утвержденной в банке).

Для моряков: трудовые контракты за последние 2 календарных года.

Для индивидуальных предпринимателей: - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.) - налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода.

Для физических лиц - нотариусов: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ.

Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов; - документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ).

Договор на основании которого приобретается квартира, заключенный между заемщиком и строительной компанией(с отметкой о его гос.регистрации, в случае если договор полежит обязательной государственной регистрации).

Договор страхования квартиры от рисков утраты и повреждения и документы, свидетельствующие об уплате первичных страховых взносов по данному договору страхования.
Разрешение ОПЕК на сделку по передаче квартиры в залог банку.
Документы об уплате первого взноса за приобретаемую квартиру.

При использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии) дополнительно предоставляются:
- справка из жилищного комитета правительства СПб. об ориентировочном размере причитающейся заемщику социальной выплаты.
- письмо жилищного комитета правительства СПб. о согласовании параметров сделки купли-продажи квартиры.
- договор о предоставлении социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части стоимости жилья, заключенный между заемщиком и жилищным комитетом правительства СПб.

Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика (и созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование титула (риска утраты права собственности на объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на объект кредитования. В случае отказа клиента от опции страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0,5 п.п.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, включая созаемщика. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают совершеннолетние дети, родственники или бывший супруг (супруга) заемщика, в случае если он является работодателем заемщика, супруги (супруга) заемщика.