Квартира в ипотеку в Москве - совместный ипотечный кредит

Ипотека — дело не дешевое! Как известно, чтобы банк выдал заемные средства, размер ежемесячной зарплаты должен состоять не менее 2000 у.е., поскольку выплата по кредиту и дополнительные расходы не могут превышать 60% от общего дохода. Именно поэтому взять квартиру в ипотеку проще на двоих, став созаемщиками, в качестве которых обычно выступает семейная пара. В этом случае банк будет учитывать совокупный доход обоих супругов.

Требования к созаемщикам-супругам такие же, как и к обычным заемщиками — возраст более 18 лет (более подробную информацию об условиях кредитования можно узнать на портале Acredo), трудовой стаж на постоянной работе не менее полугода. Часто банки требуют, чтобы возраст заемщика для мужчины не превышал 59 лет, а для женщины 54, хотя в отдельных ситуациях это условие можно обойти. Квартира в ипотеку в Москве, приобретённая в браке, считается совместной собственностью супругов. Нельзя взять ипотечный кредит без согласия одного из супругов, поскольку для любых сделок, касающихся недвижимости, необходимо заручиться согласием партнера. Также обоим супругам необходимо застраховать свою трудоспособность и жизнь. И оба из них в равной степени отвечают за выплаты по кредиту.

Конечно, решение взять квартиру с ипотеку принимается супругами добровольно. Однако мало кто из заёмщиков задумывается о том, что семейная лодка любви может разбиться. К сожалению, такие случаи нередки. И при возникновении споров, супругами принимается решение о продаже совместной недвижимости и делении средств пополам. А если кредит еще не выплачен, то квартира должна реализовываться при уведомлении об этом и кредитной организации. В результате вы получите гораздо меньше средств, чем если бы квартира была вашей собственной. Чаще всего приходится обращаться за помощью в специальные агентства недвижимости, которые берут вашу квартиру в Москве, к примеру, находящуюся в ипотеке, гасят кредит своими средствами и в дальнейшем реализуют ее. Понятно, что и в этом случае супруги ставятся в крайне невыгодные условия. Безусловно, совместная ипотека таит в себе множество подводных камней. Но с другой стороны, ипотечный кредит и ответственность за него — это отличная возможность проверить действительно ли вы способны разделить со своей половинкой не только радости, но и трудности.

Комментарии пользователей

Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)