Программа «Дом» (вторичный рынок)

Ипотека от Банка «Санкт-Петербург» в eвро, рублях или долларах США с первоначальным взносом от 25% и процентной ставкой от 11.75% годовых на срок до 25 лет. Схема погашения — аннуитетные или дифференцированные платежи (по выбору клиента).

Банк «Санкт-Петербург» предоставляет кредиты на приобретение дома/дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.

Ставки по кредиту в eвро

сумма кредита первый взнос 1–15 лет 181 мес. –25 лет
€20 000–300 000 25–50% 12% 12.5%
€20 000–300 000 от 51% 11.75% 12.25%

Если взять этот кредит на сумму 300 000 евро на 181 месяц при процентной ставке 12.5% годовых и первоначальным взносом в 25%, то переплата составит 275 998 евро. Рассчитать подробнее.

Ставки по кредиту в рублях

сумма кредита первый взнос 1–15 лет 181 мес. –25 лет
800 000–12 000 000 руб. 25–50% 14% 14.25%
800 000–12 000 000 руб. от 51% 13.75% 14%

Если взять этот кредит на сумму 12 000 000 рублей на 181 месяц при процентной ставке 14.25% годовых и первоначальным взносом в 25%, то переплата составит 12 933 447 рублей. Рассчитать подробнее.

Ставки по кредиту в долларах США

сумма кредита первый взнос 1–15 лет 181 мес. –25 лет
$26 500–400 000 25–50% 13% 13.25%
$26 500–400 000 от 51% 12.75% 13%

Если взять этот кредит на сумму 400 000 долларов на 181 месяц при процентной ставке 13.25% годовых и первоначальным взносом в 25%, то переплата составит 394 763 долларов. Рассчитать подробнее.

Основные характеристики кредита

Банк, предоставляющий кредит
Банк «Санкт-Петербург» (ОАО «Банк Санкт-Петербург»)
Страница кредита на сайте банка
Программа «Дом» (вторичный рынок)
Банк имеет право изменять ставку в одностороннем порядке
Нет
Готовность приобретаемого жилья
Готовое
Рефинансирование кредита
Нет
Виды недвижимости, под которые выдается кредит
Индивидуальный дом
Схема расчета
Аннуитетные или дифференцированные платежи (по выбору клиента)

Требования к получателю

Ограчение на возраст для мужчин
от 18 лет
Ограчение на возраст для женщин
от 18 лет
Регистрация
Временная
Гражданство
Требуется
Общий стаж работы
Общий непрерывный стаж работы заемщика/созаемщика – 1 год.
Стаж на последнем месте работы
Для наемных работников – 6 месяцев; в случае если смена работы вызвана повышением в должности или зарплаты – 3 месяца; для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев.
Другие требования к получателю кредита и комментарии
Постоянное место работы в любом регионе нахождения дополнительного офиса / филиала банка.

Документы о подтверждении дохода

Справка по форме банка
На выбор
НДФЛ-2
На выбор
Другие документы
На выбор

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика:
- справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев;
- выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев;
- справка о доходе по форме банка (за исключением физических лиц, работающих на государственных предприятиях, муниципальных унитарных предприятиях, в органах исполнительной, законодательной, судебной власти);
- справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц - моряков).
По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода.
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков).
Для физических лиц - нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
- налоговая декларация по форме №2-НДФЛ или №3-НДФЛ за 2 последних отчетных периода.

Другие документы

Заявление-анкета
Обязательно
Документы по предоставляемому залогу
Обязательно
Паспорт
Обязательно
Другие документы
Обязательно
Военный билет
Обязательно
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Обязательно
Заверенная копия трудовой книжки
Обязательно

Согласие супруги (супруга) заемщика на получение последним
кредита в банке/ на приобретение заемщиком за счет кредита
дома/дома с земельным участком в личную (индивидуальную)
собственность с возникающей в дальнейшем ипотеки данного жилья в
пользу банка (в случае если заемщик, находясь в браке, приобретает
недвижимость в личную (индивидуальную) собственность).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.);
- налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода.

Для физических лиц - нотариусов:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ.

Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов;
- документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ).

Для физических лиц - военнослужащих:
- удостоверение личности военнослужащего РФ (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
- контракт о прохождении военной службы (если данный документ носит секретный характер, то возможно представление выписки из контракта о прохождении военной службы);
- справка с места службы (работы), подтверждающая, что срок трудового стажа составляет не менее 6 месяцев, а общий непрерывный трудовой стаж составляет не менее 1 года).

Договор купли-продажи дома/дома с земельным участком, заключенный между заемщиком и продавцом.
Документы об уплате первого взноса за приобретаемый дом/дом с земельным участком.

Документы предоставляемые продавцом - физическим лицом:
-паспорт гражданина РФ (всех собственников дома/дома с земельным участком)/свидетельство о рождении (для собственников дома/дома с земельным участком, не достигших 14-ти лет);
- свидетельство о браке / свидетельство о разводе (всех собственников дома/дома с земельным участком (при наличии));
- свидетельство о смерти (в случае, если среди собственников дома/дома с земельным участком имеются лица, которые умерли).
Документы предоставляемые продавцом - юридическим лицом:
- учредительные документы;
- свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, от имени которого осуществляется сделка и заключается договор купли-продажи дома/дома с земельным участком.
Для созаемщика те же документы, что и для заемщика.

Обеспечение кредита

Необходимость поручительства
Не требуется
Необходимость залога
Обязательно
Обязательный залог приобретаемого имущества
Да

Страхование кредита

Список обязательных типов страхования
обязательное страхование жизни и здоровья, обязательное страхование приобретаемой недвижимости, обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование)

Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика (и созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования В случае отказа клиента от опции страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0,5 п.п.

Срок принятия решения по кредиту

Срок рассмотрения заявки
До недели
Срок действия решения
Срок действия решения о выдаче кредита — 30 дней, в случае подобранного варианта дома/дома с земельным участком на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита; 90 дней, в случае отсутствия подобранного варианта дома/дома с земельным участком на момент подачи в банк заявки на выдачу кредита заключение с заемщиком (и cозаемщиком) кредитного договора на выдачу кредита на покупку дома/дома с земельным участком должно быть осуществлено в течение вышеуказанных сроков действия решения банка о выдаче кредита.

Срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней. От 3 до 5 рабочих дней для проверки дома / дома с земельным участком (в случае отсутствия у заемщика подобранного варианта дома/дома с земельным участком на момент подачи заявки банк).

Схема и способы погашения кредита

Схема расчета
Аннуитетные или дифференцированные платежи (по выбору клиента)
Способы оплаты
кассы банка

Досрочное погашение

Схема расчета при досрочном погашении кредита
Погашение и целиком, и по частям
Прочие ограничения на досрочное погашение
Досрочное погашение части кредита возможно только в дату осуществления ежемесячного платежа, установленную условиями кредитного договора.

Дополнительная информация

Форма выдачи кредита
Единовременно
Способы выдачи кредита
наличными в банковскую ячейку, на банковский счет компании-партнера

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, состоящих в родственных отношениях с заемщиком. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают супруг или супруга, (за исключением случаев оформления дома/дома с земельным участком в личную собственность заемщика), совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых приобретается дома/дома с земельным участком, а также родственник, если он является работодателем заемщика.

Бесплатно: предоставьте подбор ипотеки профессионалам!

Наши партнеры подберут для вас оптимальный кредит по указанным параметрам в кратчайшие сроки.

Комментарии пользователей

Ваше имя
Адрес эл. почты
Текст (теги запрещены)

Данные предоставлены сервисом Яндекс.Услуги.

Похожие ипотечные кредиты