АК БАРС — МЕГАПОЛИС

Индивидуальным предпринимателям, лицам, получающим дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д. (предоставляются документы о доходах за последние 2 года): * копия одного из документов: налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным заёмщиком, за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или копия налоговой декларации 3-НДФЛ по налогу на доходы физических лиц за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии, или книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо книги учета может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно книге учёта, заверенная подписью должностного лица и печатью налогового органа. * копии платежных поручений по уплате налога в соответствии с предоставляемыми декларациями (за последние 2 квартала); * копии свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя; * копии лицензии (если деятельность подлежит лицензированию).

Копия военного билета для лиц призывного возраста (при наличии). Для проведения оценки юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости необходимо предоставить документы: * копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельства о праве собственности на объект недвижимости); * копия документа, на основании которого выдано свидетельство; * копия технического паспорта БТИ (кадастрового паспорта) на объект недвижимости; * выписка из домовой книги по объекту недвижимости (оригинал), (действительна – 1 месяц). * Копии паспортов всех собственников объекта недвижимости (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети). * Копия финансово-лицевого счета объект недвижимости (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам). * Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (справка из Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы об отсутствии ограничения (обременения) объекта недвижимости правами третьих лиц – оригинал). * Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество. * Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах. * Согласие органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и на ипотеку объект недвижимости – необходимо в следующих случаях: * в случае если предметом залога выступает приобретаемый объект недвижимости и одним из его собственников является несовершеннолетний; * в случае если предметом залога является жилое помещение, и одним из его собственников, либо лицом, прописанным и/или проживающим в данном объекте недвижимости, является несовершеннолетний ребенок; * в случае если в передаваемом в ипотеку объекте недвижимости проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости, либо оставшиеся без родительского обеспечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

При отказе клиента от личного страхования ставка возрастает на 2 процентных пункта. Также можно воспользоваться возможностью страхования рисков потери постоянной работы, получив при этом скидку в размере 0,5% от процентной ставки. При не пролонгации или несвоевременной пролонгации заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2 п.п..

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов не превышают 45% от совокупного дохода заемщиков (доходов солидарных заемщиков по кредитному договору). Заемщиков по кредитному договору может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях. Число созаемщиков не должно превышать 4 человек. При кредитовании на приобретение объектов недвижимости в следующих компаниях можно воспользоваться скидкой 1%: 1) объектов недвижимости, являющихся собственными проектами, а также принадлежащих на праве собственности дочерним компаниям банка; 2) объектов недвижимости, реализуемых ООО «АК БАРС Недвижимость», а также иных объектов, в строительстве которых банк принимает инвестиционное участие. При кредитовании на приобретение объектов недвижимости в следующих компаниях можно воспользоваться скидкой 2%: 1) на приобретение объектов недвижимости переданных на баланс банка в счёт погашения задолженности по дефолтным ипотечным кредитам физических и юридических лиц; 2) на приобретение объектов недвижимости принадлежащих на праве собственности ООО «АК БАРС ИПОТЕКА», ООО «Банковский долговой центр»; 3) объектов недвижимости в ЖК «Золотая подкова», принадлежащих ООО «Аркада».